プランニング - 常磐建設株式会社

PanningPlanning

シニア村Ⅱ期新築工事
　茨城県龍ケ崎市のコーポラティブマンション「シニア村Ⅱ期」のプランニング～工事開始までをご紹介致します。コーポラティブ方式とは、自ら居住するための住宅を建築しようとする者が組合を結成し、共同して事業計画を定め、建物・部屋の設計、工事の発注その他の業務を行い、住宅を取得し、管理していく方法をいいます。
　コーポラティブマンションは、一般の分譲マンションのように完成した住宅を購入するのではなく「住み手による住み手のための集合住宅」です。入居者一人一人が「主体」となって、自分たちにとって心地よい住まいを協力して創っていくシステムです。

概要
工事名称	(仮称)シニア村Ⅱ期新築工事
建設地	茨城県龍ケ崎市松ケ丘2丁目24-22
敷地面積	基準法敷地面積 1,275.25（384.99坪）
都市計画	市街化地域
用途地域	第一種住居地域
建蔽率	60%
容積率	200%
構造	鉄筋コンクリート造
階数	地上6階

＜企画～工事着工まで＞

＊ 2010年　3月　　
　　シニア村総合計画として、高齢者専用賃貸住宅を含めた形で、土地の有効活用を提案しました。

3月17日

配置計画・1FPLAN・概要	基準階PLAN
3月25日

配置計画・1FPLAN・概要	基準階PLAN（2～4F）	1F-PLAN	2～3F基準階PLAN

＊ 2010年　4月
　　何度も打ち合わせを重ね、現在のシニア村Ⅱ期の原型ができてきました。

4月15日

配置計画図	1階平面図

基準階平面図	イメージパース	日影図

＊ 2010年　5月
　　各部屋の基本タイプを提案しました。入居者様との個別打ち合わせも行っています。

5月13日

Type variation-A	Type variation-B.C	Type variation-D	Type variation-E

＊ 2010年　6月
　　各部屋の基本タイプが決まってきました。
　　屋上には、ソーラーパネルを設置することに決まりました。

6月10日

1F-PLAN	基準階（2～4F）PLAN

5F-PLAN	6F-PLAN	6F-PLAN

＊ 2010年　7月
　　何度も打ち合わせを重ね、修正し、プランが現実味を帯びてきます。

7月14日

1F-PLAN	基準階（2～4F）PLAN

＊ 2010年　8月
　　模型製作を計画し、模型用図面を作図しました。

全体模型

配置（1：200）	ベース（西：サッシ面）	ベース（北側）	ベース（外階段）
拡大模型

1F	2F

＊ 2010年　9月
　　模型製作が始まりました。細かい部分まで、全て手作りです。

全体模型

配置	南西面	北東面
拡大模型

1F	階段	2F	トイレ・冷蔵庫・洗面　　　・洗濯機

＊ 2010年　10月
　　模型が完成しました！

全体模型

西面	南西面（上部）	北東面	北東面（上部）
拡大模型

西面（上部）	北東面	1F・2F

1F	2F

＊ 2011年　1月
　　建築確認を申請しました。建築確認が許可されれば、工事スタートです！

＊ 2011年　2月
　　地鎮祭が行われました。
　　この間、何度も打ち合わせ・説明会を重ね、入所者様と信頼関係を結んでおります。

＊ 2011年　3月
　　建築確認が許可されました。いよいよ工事が始まります！

＊ 2011年　3月～10月
　　3回に亘る説明会で、ビジュアル提案を行いました。
　　外観パースが完成し、マンション名は「ヴィラ松ケ丘」と決定しました。


イメージパース(完成予想図)	フェンス等	アプローチ・ポーチ	1F設備

2F設備	ラウンジ床	ラウンジ	屋根飾り・オーニング

インターホン	環境照明	入り口サイン・ロゴ	SDフロアー表示