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常磐建設株式会社は地域に愛され貢献できる「翔たける建設業」を目指しております。

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PanningPlanning


シニア村U期 新築工事
 茨城県龍ケ崎市のコーポラティブマンション「シニア村U期」のプランニング〜工事開始までをご紹介致します。コーポラティブ方式とは、自ら居住するための住宅を建築しようとする者が組合を結成し、共同して事業計画を定め、建物・部屋の設計、工事の発注その他の業務を行い、住宅を取得し、管理していく方法をいいます。
 コーポラティブマンションは、一般の分譲マンションのように完成した住宅を購入するのではなく「住み手による住み手のための集合住宅」です。入居者一人一人が「主体」となって、自分たちにとって心地よい住まいを協力して創っていくシステムです。

 概要 
 工事名称 (仮称)シニア村U期 新築工事 
 建設地 茨城県龍ケ崎市松ケ丘2丁目24-22 
 敷地面積 基準法敷地面積 1,275.25(384.99坪) 
 都市計画 市街化地域 
 用途地域 第一種住居地域 
 建蔽率 60% 
 容積率 200% 
 構造 鉄筋コンクリート造 
 階数 地上6階 

<企画〜工事着工まで>

* 2010年 3月  
  シニア村総合計画として、高齢者専用賃貸住宅を含めた形で、土地の有効活用を提案しました。
3月17日
   
 配置計画・1FPLAN・概要 基準階PLAN  
3月25日   
       
 配置計画・1FPLAN・概要 基準階PLAN(2〜4F) 1F-PLAN 2〜3F基準階PLAN 

* 2010年 4月
  何度も打ち合わせを重ね、現在のシニア村U期の原型ができてきました。
4月15日    
      
配置計画図  1階平面図   
     
基準階平面図  イメージパース  日影図

* 2010年 5月
  各部屋の基本タイプを提案しました。入居者様との個別打ち合わせも行っています。
5月13日   
       
Type variation-A  Type variation-B.C  Type variation-D  Type variation-E 

* 2010年 6月
  各部屋の基本タイプが決まってきました。
  屋上には、ソーラーパネルを設置することに決まりました。
6月10日  
    
 1F-PLAN  基準階(2〜4F)PLAN
     
 5F-PLAN  6F-PLAN   6F-PLAN

* 2010年 7月

  何度も打ち合わせを重ね、修正し、プランが現実味を帯びてきます。
7月14日 
   
 1F-PLAN  基準階(2〜4F)PLAN

* 2010年 8月
  模型製作を計画し、模型用図面を作図しました。
全体模型   
       
配置(1:200)  ベース(西:サッシ面)  ベース(北側)  ベース(外階段) 
拡大模型   
    
 1F  2F 

* 2010年 9月
  模型製作が始まりました。細かい部分まで、全て手作りです。
全体模型   
      
配置  南西面  北東面  
拡大模型   
       
1F  階段  2F  トイレ・冷蔵庫・洗面   ・洗濯機 
 

* 2010年 10月

  模型が完成しました!
全体模型   
       
西面  南西面(上部)  北東面  北東面(上部) 
拡大模型   
      
西面(上部)  北東面  1F・2F  
    
1F  2F   

* 2011年 1月
  建築確認を申請しました。建築確認が許可されれば、工事スタートです!

* 2011年 2月
  地鎮祭が行われました。
  この間、何度も打ち合わせ・説明会を重ね、入所者様と信頼関係を結んでおります。

* 2011年 3月
  建築確認が許可されました。いよいよ工事が始まります!
 

* 2011年 3月〜10月
  3回に亘る説明会で、ビジュアル提案を行いました。
  外観パースが完成し、マンション名は「ヴィラ松ケ丘」と決定しました。
       
イメージパース(完成予想図)  フェンス等  アプローチ・ ポーチ 1F設備 
       
2F設備  ラウンジ床  ラウンジ  屋根飾り・オーニング 
       
インターホン  環境照明  入り口サイン・ロゴ  SDフロアー表示 

* 2011年 5月
  工事が始まりました!
  確認申請が許可され、すぐにでも始まると思われましたが、3月11日の東日本大震災の影響で
  大幅に遅れてのスタートです。
  それでも、現場代理人を始め工事に係る全ての人々の懸命な努力により、2012年2月に無事に
  完工しました。

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